Conçue pour aujourd’hui et demain

Bureau du Futur

Qualité, accessibilité, connectivité, durabilité.
Cet élégant immeuble offre un environnement d’affaires sans pareil où les usagers sont plus heureux, en meilleure santé et plus productifs.

  • 27 étages

  • Classe AAA

  • Baies vitrées pleine hauteur

27 étages

Classe AAA

Baies vitrées pleine hauteur

Vision : Concilier travail et bien-être

Vue panoramique, technologies de construction des plus modernes et commodités intérieures de qualité font de Maison Manuvie un lieu de travail exceptionnel.

Ivanhoé Cambridge et Manuvie ont établi un partenariat, afin d’instaurer un nouveau standard de bureaux à Montréal.

Conception

Le prestigieux gratte-ciel a été conçu pour répondre aux besoins des locataires d’aujourd’hui et de demain :

  • Étages modulables selon les besoins
  • Réduction de l’empreinte de chaque employé
  • Maximum de lumière naturelle
  • Faibles coûts d’exploitation et d’entretien
  • Contrôle centralisé de la consommation énergétique
  • Sécurité et accès 24 h sur 24, sept jours sur sept

“Les immeubles que nous concevons ont un effet immédiat et futur sur notre environnement. Nous sommes déterminés à réduire ce coût environnemental en améliorant d’une façon mesurable la gestion énergétique, la conservation des ressources et la performance des édifices.”

– Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes

Performance énergétique et environnementale

Maison Manuvie répond aux critères de la certification LEED® NE Or – la norme environnementale pour l’industrie de l’immobilier en Amérique du Nord. La propriété a obtenu la certification en juillet 2018.

Le bureau connecté en tout temps

L’édifice est le premier au Québec à obtenir la certification Wired Platine, attribuée aux immeubles ayant les connexions Internet les plus fiables et sécuritaires. La certification WiredScore est une référence mondiale en matière de connectivité pour les immeubles de bureaux.

Consommer moins d’énergie sans compromettre le confort

Le système d’éclairage près des fenêtres a été conçu de manière à offrir des espaces baignés de lumière qui favorise le confort des locataires en optimisant l’intensité de l’éclairage au gré des variations de la lumière naturelle.

Bâtiment de choix

En 2014, Manuvie a annoncé qu’elle investissait dans la nouvelle tour à bureaux prestigieuse du centre-ville de Montréal et qu’elle avait signé avec le premier grand locataire un important bail portant sur plus de  24 000 m2 (260 000 pi2) de bureaux. Manuvie se réjouit à l’idée que Maison Manuvie devienne le siège de ses opérations montréalaises, offrant à ses employés un lieu de travail de classe mondiale doté des meilleures technologies et commodités.

EY a annoncé en 2017 qu’elle allait s’installer à Maison Manuvie avant tout en raison de l’éventail de services qui y seraient offerts. La culture d’entreprise d’EY est enracinée dans son engagement à bâtir un monde meilleur pour et avec ses employés. Le design élégant de Maison Manuvie, sa connectivité et son aménagement flexible de nouvelle génération en faisaient la solution idéale.

Boralex, une société internationale productrice d’énergie renouvelable dont le siège social est au Québec, a également choisi Maison Manuvie comme son nouveau domicile au centre-ville de Montréal. L’équipe emménagera dans ses nouveaux espaces en 2018.  

Un tout nouveau standard en matière d’immeuble de bureaux

Avec ses espaces de nouvelle génération, Maison Manuvie est reconnue pour ses qualités architecturales, ses équipements technologiques de pointe et son ingéniosité exceptionnelle qui lui ont valu de nombreuses reconnaissances :

  • 2017: Prix Americas Property Award des International Property Awards dans la catégorie Office Development, Canada (Développement Bureaux, Canada)
  • 2018: Prix INOVA de l’Institut de développement urbain du Québec (IDU) dans la catégorie Commercial, dont les coûts de construction sont supérieurs à 50 M$
  • 2018: Prix d’excellence de l’Institut canadien de la construction en acier dans la catégorie Projets Montage ingéniosité-constructibilité

Soutien du patrimoine archéologique

La construction du site a été provisoirement interrompue pendant quelques semaines en 2015 afin d’analyser le potentiel archéologique de l’emplacement en réponse aux préoccupations de la collectivité. Une bonne décision. Les travaux ont repris peu après que les conclusions de l’étude du consultant ont confirmé que le site ne présentait aucun potentiel de découvertes.

Gestion de l’édifice

La façon dont les gens vivent, travaillent et se divertissent est en constante évolution. Chez Ivanhoé Cambridge, nous créons des espaces vivants qui répondent aux besoins et aspirations des utilisateurs. Parce qu’au-delà des immeubles, il y a tout un monde.

Équipe de gestion

+1 514 875-3040
[email protected]

Propriétaires de l’édifice

Maison Manuvie est la propriété d’Ivanhoé Cambridge et de Manuvie.

Ivanhoé Cambridge

Ivanhoé Cambridge développe et investit dans des propriétés, des projets et des sociétés immobilières de grande qualité, qui façonnent la trame urbaine des villes dynamiques à travers le monde. Elle le fait de manière responsable, avec une vision à long terme, afin de générer des rendements optimaux ajustés au risque. Ivanhoé Cambridge s’engage à créer des espaces vivants qui favorisent le bien-être des gens et des communautés, tout en réduisant son empreinte écologique. Verticalement intégrée au Canada, Ivanhoé Cambridge s’associe ailleurs dans le monde à des partenaires stratégiques et à des fonds immobiliers d’envergure qui sont des chefs de file dans leurs marchés. Par l’entremise de filiales et de partenariats, elle détient une participation dans plus de 1 000 immeubles, principalement dans les secteurs résidentiel, des bureaux, des centres commerciaux et de la logistique industrielle. Ses actifs s’élevaient à plus de 60 G$ CA au 31 décembre 2017. Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), l’un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada.

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Manuvie

Manuvie est propriétaire et gestionnaire de biens immobiliers de base et de base Plus depuis plus de 80 ans. Exerçant nos activités sous les noms de John Hancock Real Estate aux États-Unis et d’Immobilier Manuvie ailleurs dans le monde, nous sommes fiers de posséder, de bâtir et de gérer des immeubles commerciaux dans les grandes villes du monde et d’investir dans ce genre d’immeubles. Nous tirons parti de nos capacités internes pleinement intégrées pour mieux servir nos clients et investisseurs tout en créant de la valeur pour les parties prenantes. Immobilier Manuvie s’occupe de fournir à Manuvie et à John Hancock des locaux pour leurs bureaux et installations partout dans le monde. Immobilier Manuvie est l’unité mondiale de gestion immobilière de Manuvie et une unité de Marchés privés Gestion d’actifs Manuvie, où nous mettons nos capacités uniques en gestion d’actifs au service des investisseurs institutionnels. Au 31 mars 2017, le portefeuille d’Immobilier Manuvie comprenait plus de 5,8 M m2 (62 M pi2) d’une valeur marchande de 21,6 G$ CA (15,2 G$ US).

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